So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti Vám FINTIP Real v spolupráci s Mgr. Kristínou Dulovou ponúkame na predaj moderne riešený, nízkoenergetický rodinný dom v tichej lokalite obce Šarišské Bohdanovce (vynikajúca dostupnosť do Prešova aj Košíc). Dom je postavený z nadštandardných materiálov s dôrazom na detail a dlhú životnosť.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Lokalita: Šarišské Bohdanovce

Pozemok: 500 m² (rovinatý, slnečný)

Úžitková plocha domu: 121,2 m² + terasa 22 m²

Prístrešok pre autá: 36 m² (kapacita pre 2 vozidlá)

Stav: HOLODOM (s možnosťou dokončenia „na kľúč“ podľa vašich predstáv)

TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY:
Tento dom nie je len "bežná stavba" – bol realizovaný s použitím overených značkových systémov:

Konštrukcia: Brúsená tehla Britterm (obvod 30 cm, priečky 11,5/14,5 cm) na monolitických základoch.

Stropy: Keramický systém Miako (Britterm).

Izolácia: Fasádne zateplenie 200 mm polystyrénom; strešná izolácia špičkovou vatou Isover Lambda 35 (35 cm) s inteligentnou parozábranou ISOVER Vario KM DUPLEX UV.

Strecha: Falcovaná plechová krytina Bavit.

Výplne otvorov: Kvalitné plastové okná a hliníkové vstupné dvere. Obývacia izba je prepojená s terasou . Výstup na terasu zabezpečuje  hliníkový  HST portál (posuvný systém).

Kúrenie a voda: Celý dom je napojený na moderné vodovodné podlahové vykurovanie (rozvody z odolného plastohliníka).

MODERNÉ TECHNOLÓGIE V CENE:

Zdroj tepla: Dom bude napojený na úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady.

Príprava na budúcnosť: Elektroinštalácia už obsahuje kompletnú prípravu na fotovoltiku, klimatizáciu, kamerový systém, vonkajšie osvetlenie a predprípravu na vonkajšie žalúzie, priprava na domovy vratnik, internetove pripojenie, autonabijanie ( WallBox) priamo v pristresku.

Krb: V obývacej izbe sú navrhnuté krbové kachle s vložkou ABX a komínovým systémom Schiedel UNI Plus.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie: Zádverie so samostatným šatníkom, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, otvorený denný priestor (kuchyňa so špajzou + obývacia hala) s výstupom na terasu. Denná časť rodinného domu je presvetlená prirodzeným svetlom, ktoré zabezpečuje výnimočné okno pri schodisku  a veľké franczúske okno v obývačke. 

Poschodie: Chodba, dve detské izby, hlavná spálňa s vlastným šatníkom a veľká rodinná kúpeľňa s WC. Horné poschodie je, rovnako ako prízemie, presvetlené vďaka oknám v kúpeľni a pri schodisku.

EXTERIÉR A SIETE:

Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, vlastná žumpa a plastová šachta na zachytávanie dažďovej vody.

Parkovanie: Moderný prístrešok (kombinácia kov/drevo) na železobetónovom základe.

Priložené vizualizácie slúžia na ilustráciu možného využitia priestoru. Dom sa predáva v stave holodomu s možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv.

VÝHODA: Dom sa predáva v stave holodom, čo vám umožňuje vybrať si podlahy, sanitu a interiérové dvere presne podľa vášho vkusu. V prípade záujmu vám dom radi dokončíme na kľúč.

Cena: 310.000 €
(V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky za vklad do katastra.)

Financovanie: Náš finančný špecialista (20+ rokov praxe) Vám bezplatne pripraví najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru.

Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si svoje nové bývanie:

Kontakt pre obhliadky:
📞 0911 332 532
✉️ mgrkristina.dulova@gmail.com