So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti Vám FINTIP Real v spolupráci s Mgr. Kristínou Dulovou ponúkame na predaj moderne riešený, nízkoenergetický rodinný dom v tichej lokalite obce Šarišské Bohdanovce (vynikajúca dostupnosť do Prešova aj Košíc). Dom je postavený z nadštandardných materiálov s dôrazom na detail a dlhú životnosť.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Lokalita: Šarišské Bohdanovce

Pozemok: 500 m² (rovinatý, slnečný)

Úžitková plocha domu: 121,2 m² + terasa

Prístrešok pre autá: 36 m² (kapacita pre 2 vozidlá)

Stav: HOLODOM (s možnosťou dokončenia „na kľúč“ podľa vašich predstáv)

TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY:

Tento dom nie je len "bežná stavba" – bol realizovaný s použitím overených značkových systémov:

Konštrukcia: Brúsená tehla Britterm (obvod 30 cm, priečky 11,5/14,5 cm) na monolitických základoch.

Stropy: Keramický systém Miako (Britterm).

Izolácia: Fasádne zateplenie 200 mm polystyrénom; strešná izolácia špičkovou vatou Isover Lambda 35 (35 cm) s inteligentnou parozábranou ISOVER Vario KM DUPLEX UV.

Strecha: Falcovaná plechová krytina Bavit.

Výplne otvorov: Kvalitné plastové okná a hliníkové vstupné dvere. Obývacia izba je prepojená s terasou luxusným hliníkovým HST portálom (posuvný systém).

Kúrenie a voda: Rozvody z odolného plastohliníka.

MODERNÉ TECHNOLÓGIE V CENE:

Príprava na budúcnosť: Elektroinštalácia už obsahuje kompletnú prípravu na fotovoltiku, klimatizáciu, kamerový systém a vonkajšie osvetlenie.

Krb: V obývacej izbe sú navrhnuté krbové kachle s vložkou ABX a komínovým systémom Schiedel UNI Plus. 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie : Zádverie so samostatným šatníkom, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, otvorený denný priestor (kuchyňa so špajzou + obývacia hala) s výstupom na terasu. Denná časť rodinného domu je presvetlená prirodzeným svetlom, ktoré zabezpečuje výnimočné okno pri schodisku.

Poschodie : Chodba, dve detské izby, hlavná spálňa s vlastným šatníkom a veľká rodinná kúpeľňa s WC.

EXTERIÉR A SIETE:

Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, vlastná žumpa a plastová šachta na zachytávanie dažďovej vody.

Parkovanie: Moderný prístrešok (kombinácia kov/drevo) na železobetónovom základe.

VÝHODA: Dom sa predáva v stave holodom, čo vám umožňuje vybrať si podlahy, sanitu a interiérové dvere presne podľa vášho vkusu. V prípade záujmu vám dom radi dokončíme na kľúč.

Cena: 310.000 €
(V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky za vklad do katastra.)

Financovanie: Náš finančný špecialista (20+ rokov praxe) Vám bezplatne pripraví najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru.

Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si svoje nové bývanie:

Kontakt pre obhliadky:
📞 0911332532
✉️ mgrkristina.dulova@gmail.com